주택담보대출 이자 계산기: 기간별 총이자
고정금리 주택담보대출의 전체 기간 총이자를 계산하고, 같은 대출 금액으로 15년과 30년 상환을 비교해 보세요.
계산 예시
- 주택 가격
- US$400,000.00
- 계약금
- US$80,000.00 (20%)
- 대출 금액 (P)
- US$320,000.00
- 연 이자율
- 6.5%
같은 대출, 다른 기간
| 대출 기간(년) | 월 원리금 상환액 (M) | 총이자 (I) | 총 원리금 상환액 |
|---|---|---|---|
| 30 | US$2,022.62 | US$408,143.20 | US$728,143.20 |
| 15 | US$2,787.54 | US$181,757.20 | US$501,757.20 |
공식
총이자는 빌린 금액을 넘어 추가로 내는 모든 금액입니다. 월 원리금 상환액에 상환 횟수를 곱한 뒤 대출 금액을 빼서 구합니다.
기간을 줄이면 월 상환액은 늘지만 잔액이 더 빨리 줄고 이자가 붙는 개월 수가 적어져 총이자가 크게 줄어듭니다. 아래 비교는 같은 대출 금액과 금리를 사용합니다.
I = M × n − P
n = 360: I = 2,022.62 × 360 − 320,000 = 408,143.20
n = 180: I = 2,787.54 × 180 − 320,000 = 181,757.20
견적은 정보 제공용일 뿐입니다. 마감 비용, 유지 관리, 유틸리티 또는 대출 기관별 수수료는 포함되지 않습니다. 이는 재정, 세금 또는 법적 조언이 아닙니다.
계산기 로드 중…