주택담보대출 월 상환액 계산기 (공식 포함)
주택 가격, 계약금, 금리, 대출 기간으로 고정금리 주택담보대출의 월 원리금 상환액을 계산하고 실제 계산 예시를 확인하세요.
계산 예시
- 주택 가격
- US$400,000.00
- 계약금
- US$80,000.00 (20%)
- 대출 금액 (P)
- US$320,000.00
- 연 이자율
- 6.5%
- 대출 기간(년)
- 30
- 월 이자율 (r)
- 0.0054167
- 월 상환 횟수 (n)
- 360
- 월 원리금 상환액 (M)
- US$2,022.62
공식
월 원리금 상환액은 세 가지 값으로 결정됩니다. 대출 금액(주택 가격에서 계약금을 뺀 금액), 월 이자율(연 이자율을 12로 나눈 값), 월 상환 횟수(연수 × 12)입니다.
원리금균등 방식에서는 매달 상환액이 같습니다. 초기 상환액은 대부분 이자이고, 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 상환액은 센트 단위로 반올림되며, 금리가 0%이면 대출 금액을 모든 회차에 균등하게 나눕니다.
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6.5% ÷ 12 = 0.0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320,000 × 0.0054167 × (1 + 0.0054167)^360 ÷ ((1 + 0.0054167)^360 − 1) = 2,022.62
견적은 정보 제공용일 뿐입니다. 마감 비용, 유지 관리, 유틸리티 또는 대출 기관별 수수료는 포함되지 않습니다. 이는 재정, 세금 또는 법적 조언이 아닙니다.
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