PITI 계산기: 원금, 이자, 세금, 보험
원리금에 재산세, 주택 보험료, 계약금이 20% 미만일 때의 PMI를 더한 월 주택담보대출 총 납부액을 추정합니다.
계산 예시
- 주택 가격
- US$400,000.00
- 계약금
- US$40,000.00 (10%)
- 대출 금액 (P)
- US$360,000.00
- 연 이자율
- 6.5%
- 대출 기간(년)
- 30
- 연간 재산세 (T)
- US$4,800.00
- 연간 주택 보험료 (H)
- US$1,500.00
- PMI (대출 금액 대비 연 %)
- 0.5%
- 월 원리금 상환액 (M)
- US$2,275.44
- 월 재산세
- US$400.00
- 월 주택 보험료
- US$125.00
- 월 PMI
- US$150.00
- 월 PITI 합계
- US$2,950.44
공식
PITI는 대출 상환액에 많은 대출 기관이 매달 함께 걷는 비용을 더한 것입니다. 연간 재산세의 12분의 1과 연간 주택 보험료의 12분의 1을 더합니다.
계약금이 20% 미만(담보인정비율 80% 초과)이면 계산기는 PMI도 더하며, 여기서는 대출 금액에 대한 연 비율을 12로 나누어 계산합니다. 비율이 80% 이하이면 PMI는 $0입니다. HOA 관리비가 있다면 PITI와 별도로 더해집니다.
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2,275.44 + 4,800 ÷ 12 + 1,500 ÷ 12 + 360,000 × 0.5% ÷ 12 = 2,950.44
견적은 정보 제공용일 뿐입니다. 마감 비용, 유지 관리, 유틸리티 또는 대출 기관별 수수료는 포함되지 않습니다. 이는 재정, 세금 또는 법적 조언이 아닙니다.
계산기 로드 중…