원금과 이자는 대출 금액, 월 이자율 및 지불 횟수와 함께 표준 고정 금리 공식을 사용합니다.

이자율이 0%이면 원금과 이자가 대출금을 모든 지불액에 균등하게 나누어 줍니다.

세금과 보험은 연간 수치를 12로 나눕니다. LTV가 80% 이하가 아닌 한 PMI는 선택한 모드를 따릅니다.

헤드라인 총액은 원금과 이자를 월별 세금, 보험, PMI(해당되는 경우) 및 HOA와 결합합니다.

여기에는 에스크로 쿠션, PMI로 모델링한 것 이외의 모기지 보험 또는 대출 기관별 수수료가 포함되지 않습니다.

PITI는 많은 월별 모기지 지불금의 핵심 부분인 원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Taxes) 및 보험(Insurance)을 나타냅니다.

원금과 이자는 표준 고정 금리 일정(또는 금리가 0%인 경우 동일한 원금 부분)을 사용하여 대출금을 상환합니다.

재산세와 주택 소유자 보험은 입력한 연간 금액의 월별 부분으로 표시됩니다.

이 도구는 가치 대비 대출금이 80%를 초과할 때 선택적 PMI와 입력한 HOA 수수료를 추가하여 대략적인 월 주택 지불액을 계산합니다.

개인 모기지 보험(PMI)은 계약금이 소액일 때 대출 기관을 보호합니다. 집값의 80% 이상을 빌리는 경우가 흔하다.

여기서 PMI를 대출 금액의 연간 비율을 월별 지불액으로 나눈 값으로 모델링하거나 월 단위 달러 금액으로 모델링할 수 있습니다.

가치 대비 대출 비율이 80% 이하인 경우 PMI는 0으로 설정되므로 추정치는 일반적인 기존 시나리오를 반영합니다.